為深入貫徹黨的二十大精神，落實市委市政府有關決策部署，更好支持職工剛性和改善性住房需求，進一步推動我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，2024年以來，云浮市住房公積金管理中心在市委市政府和市管委會的正確指導下實施六大舉措優(yōu)化住房公積金貸款政策，降利率、提額度、增加覆蓋面，打好政策組合拳，政策優(yōu)化持續(xù)發(fā)力顯效。

    一、優(yōu)化異地貸款政策

    自4月1日起，異地正常繳存住房公積金的職工，在我市購買自有產(chǎn)權自住住房，可申請公積金貸款。異地公積金貸款范圍由原來的“粵西五市”擴大至全國，政策進一步打破了區(qū)域限制，異地繳存本市購房申請公積金貸款不再受限。異地繳存的多子女家庭，還可以享受與我市繳存職工同等的優(yōu)惠政策。二孩家庭貸款額度可上浮10%，三孩家庭可上浮20%。政策實施以來，全市受理的異地貸款筆數(shù)較去年同期增長254.27%，異地貸款政策成效顯著。

   與此同時，積極推行“亮碼可辦”業(yè)務，實現(xiàn)對異地繳存職工的信息在線查驗，以統(tǒng)一的“電子碼”代替紙質(zhì)證明，打破了地域限制和信息壁壘，有效解決了異地貸款群眾辦理業(yè)務兩地跑、往返跑的困擾，切實提高了群眾的辦事體驗，提升了服務效能，得到辦事群眾一致認可與好評。

    二、優(yōu)化貸款套數(shù)認定標準

    5月10日，對我市公積金貸款中住房套數(shù)的認定進行優(yōu)化，以購建房家庭在我市不動產(chǎn)登記管理部門確定的房產(chǎn)套數(shù)為準。

    優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認定標準，可使更多的繳存職工享受到住房公積金貸款的優(yōu)惠政策，進一步減輕了職工的購房負擔。

    三、下調(diào)住房公積金貸款利率

    5月18日，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。下調(diào)個人住房公積金貸款利率，職工每月償還的貸款利息減少，有效降低職工的還款壓力。

    四、提高貸款最高額度

   9月4日，發(fā)布《關于調(diào)整云浮市住房公積金貸款最高額度的通知》，取消首套（次）、二套（次）住房公積金貸款額度差別，單人最高貸款額度提高至30萬元，多人最高貸款額度提高至40萬元。

    提高住房公積金貸款額度，有效緩解職工購房的貸款資金壓力，節(jié)省貸款利息支出，更好地滿足繳存職工的剛性和改善性住房需求。

    五、推出“商轉(zhuǎn)公”政策

    自9月13日起，在全市范圍內(nèi)試行開辦“商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款”業(yè)務，直接采用更為靈活的直轉(zhuǎn)式“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務，能省去傳統(tǒng)“先還后貸”模式籌措“過橋”資金的環(huán)節(jié)，降低了籌措資金的時間成本和利息成本。“商轉(zhuǎn)公”政策的出臺，有力降低職工購房貸款成本支出，政策的出臺得到廣大繳存職工一致好評。政策實施僅3個多月，已為664個職工家庭發(fā)放1.85億元的商轉(zhuǎn)公貸款，實現(xiàn)了讓更多繳存家庭獲得低息住房貸款、降低購房成本、減輕還款壓力，享受住房公積金制度的政策紅利?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務實施以來，中心持續(xù)加強與受托銀行的業(yè)務合作，不斷加強政策的宣傳力度，全方位、多角度、精準化擴大政策宣傳覆蓋面，持續(xù)助力更多繳存職工享受政策紅利。

    六、優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款最低首付比例

    自11月1日起，優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付比例，使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例調(diào)整為15%；繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套自住住房，最低首付款比例調(diào)整為20%；對擁有1套住房且無尚未還清公積金貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例調(diào)整為20％。

    優(yōu)化調(diào)整貸款最低首付比例后，職工購房門檻和成本進一步降低，能更好地滿足職工剛性和改善性住房需求。

我中心將繼續(xù)秉持“惠民公積金，服務暖人心”的服務理念，不斷強化服務意識，聚焦職工的“急難愁盼”，切實減輕職工還貸壓力，讓住房公積金的政策惠及更多的繳存職工，用心用情用力實現(xiàn)職工的安居夢！