根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將云浮市住房公積金2024年年度報告公布如下：

     一、機構(gòu)概況

    （一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有25名委員，2024年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《云浮市2023年度住房公積金歸集和使用計劃執(zhí)行情況》《云浮市2024年度住房公積金歸集和使用計劃》《云浮市2023年度住房公積金增值收益分配方案》《云浮市2023年度城市廉租住房建設(shè)補充資金分配方案》以及廣東南粵銀行股份有限公司云浮分行承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)資格等。

     （二）住房公積金管理中心：云浮市住房公積金管理中心為直屬云浮市人民政府不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，設(shè)3個科，4個管理部。從業(yè)人員73人，其中，在編27人，非在編46人。

        二、業(yè)務(wù)運行情況

    （一）繳存：2024年，新開戶單位248家，凈增單位51家，新開戶職工1.10萬人，凈增職工-0.28萬人；實繳單位3437家，實繳職工15.92萬人，繳存額31.83億元，分別同比增加1.51%、減少-1.72%和增加0.57%。2024年末，繳存總額292.95億元，比上年末增加12.19%；繳存余額92.16億元，同比增加8.61%。

    （二）提取：2024年，9.92萬名繳存職工提取住房公積金；提取額24.52億元，同比增加2.58%；提取額占當(dāng)年繳存額的77.04%，比上年增加1.50個百分點。2024年末，提取總額200.79億元，比上年末增加13.91%。

    （三）貸款

    1.個人住房貸款：2024年，個人住房貸款最高額度40.00萬元，單繳存職工個人住房貸款最高額度30.00萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度40.00萬元，二孩家庭貸款額度44.00萬元，三孩家庭貸款額度48.00萬元。

    2024年，發(fā)放個人住房貸款0.19萬筆4.95億元，同比增長14.07%、增長32.52%。

    2024年，回收個人住房貸款6.98億元。

    2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款4.73萬筆106.71億元，貸款余額48.36億元，分別比上年末增加4.25%、增加4.87%、減少4.02%。個人住房貸款余額占繳存余額的52.47%，比上年末減少6.91個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行8家。

    2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款96筆2,120.40萬元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額73,470.50萬元，異地貸款余額43,231.57萬元。

    3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2024年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0.00筆0.00萬元，當(dāng)年貼息額0.00萬元。2024年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0.00筆0.00萬元，累計貼息0.00萬元。

    （四）購買國債：2024年，購買（記賬式、憑證式）國債0.00萬元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國債0.00萬元。2024年末，國債余額0.00萬元。

    （五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款453,496.85萬元。其中，活期240.00萬元，1年（含）以下定期130,000.00萬元，1年以上定期100,000.00萬元，其他(協(xié)定、通知存款等)223,256.85萬元。

    （六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的52.47%，比上年末減少6.91個百分點。

    三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

    （一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入21,958.25萬元，同比增長1.16%。 存款利息6,790.61萬元，委托貸款利息15,161.21萬元，國債利息0.00萬元，其他6.43萬元。

    （二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出15,116.39萬元，同比增長8.36%。 支付職工住房公積金利息13,410.96萬元，歸集手續(xù)費960.67萬元，委托貸款手續(xù)費744.74萬元，其他0.02萬元。

    （三）增值收益：2024年，增值收益6,841.86萬元，同比減少11.79%。 增值收益率0.77%，同比減少0.19%。

    （四）增值收益分配：2024年，提取貸款風(fēng)險準備金0.00萬元，提取管理費用2,348.87萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金4,492.99萬元。

    2024年，上交財政管理費用2,302.78萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金5,453.83萬元。

    2024年末，貸款風(fēng)險準備金余額6,583.69萬元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金67,723.73萬元。

    （五）管理費用支出:2024年，管理費用支出1,507.44萬元，同比減少16.14%。其中，人員經(jīng)費772.80萬元，公用經(jīng)費40.93萬元，專項經(jīng)費693.71萬元。 

    四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

    個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額276.64萬元，逾期率0.57‰， 個人貸款風(fēng)險準備金余額6,583.69萬元，2024年，使用個人貸款風(fēng)險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。

    五、社會經(jīng)濟效益

    （一）繳存業(yè)務(wù)

    繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占46.88%，國有企業(yè)占9.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.22%，外商投資企業(yè)占7.16%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占30.06%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占6.21%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占0.41%；中、低收入占99.22%，高收入占0.78%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占24.92%，國有企業(yè)占4.47%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.20%，外商投資企業(yè)占8.99%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占53.10%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占7.58%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占0.74%；中、低收入占99.83%，高收入占0.17%。

   （二）提取業(yè)務(wù)

    提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占16.78%，償還購房貸款本息占60.38%，租賃住房占0.08%，支持老舊小區(qū)改造占0.00%，離休和退休提取占17.78%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.00%，出境定居占0.02%，其他占4.96%。提取職工中，中、低收入占99.44%，高收入占0.56%。

    （三）貸款業(yè)務(wù)

    個人住房貸款：2024年，支持職工購建房26.17萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為10.23%，比上年末減少0.36個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出4,536.31萬元。

    職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占2.33%，90-144（含）平方米占75.18%，144平方米以上占22.49%。購買新房占57.56%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占42.44%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占0.00%。

    職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占32.90%，雙繳存職工申請貸款占66.12%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.98%。貸款職工中，30歲（含）以下占37.20%，30歲-40歲（含）占41.92%，40歲-50歲（含）占17.20%，50歲以上占3.68%；購買首套住房申請貸款占92.59%，購買二套及以上申請貸款占7.41%；中、低收入占99.38%，高收入占0.62%。

    （四）住房貢獻率：2024年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為75.13%，比上年增加4.48個百分點。

    六、其他重要事項

    （一）開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作進展情況。

    無。

    （二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產(chǎn)權(quán)住房等情況。

     2024年9月4日，出臺《關(guān)于調(diào)整云浮市住房公積金貸款最高額度的通知》（云房金〔2024〕54號）。在云浮市轄區(qū)內(nèi)購買（建造、翻建、大修）首套、第二套自有產(chǎn)權(quán)住房或首次、第二次使用個人住房公積金貸款的：單個繳存職工的最高貸款額度調(diào)整為30萬元；兩個或多個繳存職工的最高貸款額度調(diào)整為40萬元。

    （三）當(dāng)年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況。

    1.鑒于人員變動，根據(jù)《住房公積金管理條例》《云浮市住房公積金管理委員會章程》等規(guī)定，印發(fā)《關(guān)于調(diào)整云浮市第五屆住房公積金管理委員會委員的通知》（云房金管函〔2024〕2號），對云浮市第五屆住房公積金管理委員會的委員作了相應(yīng)的調(diào)整。

    2.經(jīng)市住房公積金管理委員會審議決定，新增南粵銀行云浮分行為我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行，新增后的受委托辦理貸款業(yè)務(wù)銀行共計8家。

    3.受委托辦理歸集業(yè)務(wù)銀行數(shù)量沒有發(fā)生變化，共計 5 家。

    （四）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當(dāng)年提取政策調(diào)整情況；當(dāng)年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況；當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準等；支持老舊小區(qū)改造政策落實情況。

    1.繳存調(diào)整政策情況。當(dāng)年繳存基數(shù)上限調(diào)整為25082元，月繳存上限為6096元（單位和個人分別為3048元），月繳存基準額為846元（單位和個人分別為423元），最低繳存額為162元（單位和個人分別為81元）。

    2.提取政策調(diào)整情況。2024年3月21日，出臺《關(guān)于開展住房公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)的通知》（云房金〔2024〕21號），于2024年3月26日起在全市范圍內(nèi)開展住房公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)。

     3.貸款政策以及貸款額度調(diào)整情況

     （1）2024年3月28日，出臺《關(guān)于調(diào)整云浮市住房公積金異地貸款有關(guān)政策的通知》（云房金〔2024〕25號），于2024年4月1日起，在云浮市行政區(qū)域以外地區(qū)正常繳存住房公積金的職工并在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自有產(chǎn)權(quán)自住住房，可向中心申請住房公積金個人住房貸款，申請條件、額度、材料和流程等按《關(guān)于印發(fā)<云浮市住房公積金個人住房貸款管理辦法>的通知》（云房金〔2021〕46號）及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    （2）2024年5月10日，出臺《關(guān)于修訂<云浮市住房公積金個人住房貸款管理辦法>部分條款的通知》（云房金〔2024〕32號），第九條中的“公積金貸款中住房套數(shù)的認定，以購建房家庭名下實際擁有的成套住房數(shù)量合并計算”修訂為“公積金貸款中住房套數(shù)的認定，以購建房家庭在我市不動產(chǎn)登記管理部門確定的房產(chǎn)套數(shù)為準?！?/span>

    （3）2024年9月4日，出臺《關(guān)于調(diào)整云浮市住房公積金貸款最高額度的通知》（云房金〔2024〕54號）。在云浮市轄區(qū)內(nèi)購買（建造、翻建、大修）首套、第二套自有產(chǎn)權(quán)住房或首次、第二次使用個人住房公積金貸款的：單個繳存職工的最高貸款額度調(diào)整為30萬元；兩個或多個繳存職工的最高貸款額度調(diào)整為40萬元。

    （4）2024年9月12日，出臺《關(guān)于開辦個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知（試行）》（云房金〔2024〕57號），于2024年9月13日起在全市范圍內(nèi)試行開辦個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)。

    （5）2024年11月1日，出臺《關(guān)于調(diào)整云浮市住房公積金個人住房貸款最低首付比例的通知》（云房金〔2024〕63號）。使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例調(diào)整為15%；繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套自住住房，最低首付款比例調(diào)整為20%；對擁有1套住房且無尚未還清公積金貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例調(diào)整為20％。

4.貸款利率執(zhí)行情況。2024年5月18日，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

    （五）當(dāng)年服務(wù)改進情況，包括推進住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況，服務(wù)網(wǎng)點、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。

    1.增加服務(wù)渠道。為進一步減輕繳存職工家庭支付購買新建商品住房首付款的資金壓力，更好滿足繳存職工合理住房需求，進一步拓寬職工的提取渠道，將郵政銀行、南粵銀行增加至首付款的收款結(jié)算銀行。

    2.簡化提取材料。對約定提取的資料進行簡化，個人住房按揭貸款放款銀行為我市工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行和廣發(fā)銀行的，辦理住房公積金還貸委托提取業(yè)務(wù)不需繳存職工自行提交商業(yè)性個人住房貸款證明和商貸還貸流水憑證，經(jīng)借款人授權(quán)，由中心與商業(yè)銀行通過數(shù)據(jù)共享獲取相關(guān)數(shù)據(jù)，進一步減少群眾跑動次數(shù)。

    3.落實國務(wù)院“高效辦成一件事”要求。積極配合市場監(jiān)管、人力資源等部門，做好企業(yè)信息變更“一件事”、企業(yè)上市合法合規(guī)信息核查“一件事”、企業(yè)破產(chǎn)信息核查“一件事”和退休“一件事”的有關(guān)方案起草，全面配合完成2024年國務(wù)院“高效辦成一件事”有關(guān)公積金的事項。

    4.堅持宣傳先行，把宣傳工作作為歸集擴面的突破口。采取線上線下開展宣傳。線下與有關(guān)部門聯(lián)合開展政策宣傳進街道活動，先后多次到鄉(xiāng)鎮(zhèn)與群眾面對面開展公積金宣傳互動，多次進企業(yè)開展政策宣傳，到樓盤和合作業(yè)務(wù)銀行開展公積金政策宣傳。線上與云浮日報、云浮融媒體、云浮廣播電視臺、中國電信、中國聯(lián)通等媒介合作廣泛宣傳公積金便民惠企政策；利用政府網(wǎng)站、微信公眾號、“云浮通”、戶外LED廣告屏等渠道拓寬政策宣傳覆蓋面，提高公積金知曉度、關(guān)注度和影響力，推動公積金歸集擴面工作。

    5.積極做好優(yōu)化營商環(huán)境各項工作。通過信息共享簡化辦事材料，精簡辦事環(huán)節(jié)，大力推進“線上辦”“自助辦”“免證辦”“約定辦”“延時辦”等服務(wù)模式，助力住房公積金高質(zhì)量發(fā)展。

    （六）當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標準貫徹落實和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。

    2024年1月15日，發(fā)布《關(guān)于住房公積金業(yè)務(wù)增加數(shù)字人民幣結(jié)算方式的通知》（云房金〔2024〕8號），自發(fā)布之日起，我市住房公積金繳存、提取和貸款等各項業(yè)務(wù)可使用建設(shè)銀行數(shù)字人民幣錢包進行結(jié)算。

    （七）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：全國巾幗文明崗稱號、文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎?wù)拢▌趧幽７叮?、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

     2025年3月，中心歸集管理科獲2024年度全國“巾幗文明崗”榮譽稱號；

     中心駐市行政服務(wù)中心窗口獲2024年度“先進窗口”稱號；

    云安管理部駐云安行政服務(wù)中心窗口獲得2024年度“先進窗口”單位；

    中心黨支部被評為2023年度云浮市直機關(guān)黨建宣傳工作先進單位；

    在第一屆云浮市“先鋒杯”工作創(chuàng)新大賽中，中心黨支部兩個參賽項目獲得三等獎，被評為優(yōu)秀組織單位；

    中心1名同志被評為“惠民公積金、服務(wù)暖人心”全國住房公積金服務(wù)提升三年行動2023年度表現(xiàn)突出個人。

    （八）當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。

    2024年，市中心針對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為主要采取發(fā)函、約談、上門催繳等方式妥善處理。當(dāng)年無行政處罰或申請人民法院強制執(zhí)行的情況。

     （九）當(dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

2024年，市中心工作人員嚴格遵守各項法律法規(guī)和規(guī)章制度，未發(fā)生住房公積金管理人員違規(guī)行為。

    （十）其他需要披露的情況

    2024年，市中心在優(yōu)化資金使用、加強風(fēng)險防控等方面的工作開展情況。

    1.加強住房公積金提取業(yè)務(wù)管理。嚴格執(zhí)行“一查、二問、三核實”和提取復(fù)核制度，防范管理風(fēng)險，減少騙提套提事件發(fā)生。

    2.加強貸款風(fēng)險管理。一是嚴把貸款審核關(guān)。在審核審批貸款時，嚴格審核貸款申請材料的真實性、有效性、合法性，重點關(guān)注借款人及配偶的收入來源、從業(yè)情況、信用狀況等內(nèi)容，對潛在風(fēng)險及時預(yù)警。二是切實抓好逾期貸款催收工作。按照《云浮市住房公積金個人住房貸款逾期催收工作方案》，年內(nèi)先后組織各承辦銀行召開多次貸款管理工作會議，推進逾期貸款管理，通過全面排查，建立臺賬，實施分類催收。

    3.抓好資金精細化管理。在備足風(fēng)險準備金，提取上繳廉租建設(shè)資金，確保提取資金量的基礎(chǔ)上，通過開展資金競爭性存儲管理、委托貸款、辦理沉淀資金協(xié)議等方式，科學(xué)地抓好資金運作。

    4.完善監(jiān)測體系。定期開展內(nèi)部稽核，加強業(yè)務(wù)抽查，規(guī)范業(yè)務(wù)辦理，積極推進住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部電子稽查、全國公積金監(jiān)管平臺和廣東省公積金監(jiān)管平臺在內(nèi)部稽查工作中的實際運用，運用大數(shù)據(jù)稽查為市中心風(fēng)險防控“站崗護航”。

    5.完善信息系統(tǒng)，確保系統(tǒng)安全。進一步加強住房公積金信息系統(tǒng)的安全管理和網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險防控，按照市委網(wǎng)信辦、市公安局和市政數(shù)局等部門關(guān)于網(wǎng)絡(luò)安全的要求，中心進一步完善網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)安全各項措施，嚴格落實公積金信息等級保護制度，強化信息安全制度和技術(shù)防護手段，保障公積金數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡(luò)安全。

    6.自覺接受各方監(jiān)督。自覺接受財政、審計、紀委等部門的監(jiān)督檢查；主動公布住房公積金財務(wù)收支情況報告、住房公積金年度報告及2024年重點工作目標任務(wù)規(guī)劃，積極落實信息公開工作，提高公積金管理透明度。

    7.其他需要了解的信息敬請登錄云浮市住房公積金管理中心網(wǎng)站（http://www.818563.cn/gjj）政府信息公開欄目查詢。

                                                                                                         云浮市住房公積金管理中心 

                                                                                                                2025年3月28日