一、標(biāo)的物

　　報廢電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、空調(diào)、辦公臺椅等廢舊物品一批。參考價：2917元，保證金：1000元。

　　二、競價事宜

　　1.拍賣以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交后由委托人依照看樣移交標(biāo)的物。

　　2.成交后拆卸、清運(yùn)費(fèi)、安全責(zé)任等均由買方承擔(dān)，3日內(nèi)完成清運(yùn)。

　　3.競價會時間及地點(diǎn)：2023年10月25日9:00時在云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓廣東中邦拍賣有限公司拍賣廳公開拍賣。

　　4.其他事項。有意者，于10月24日17：00時前將保證金轉(zhuǎn)賬至廣東中邦拍賣有限公司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注：保證金。到賬為準(zhǔn)（勿現(xiàn)金存入）。個人持身份證；組織機(jī)構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書等原件、保證金轉(zhuǎn)賬單、公司公章、復(fù)印件辦理登記手續(xù)。10月23、24日看標(biāo)的物（地點(diǎn)：云城區(qū)河濱東路250號云浮市生態(tài)環(huán)境局機(jī)關(guān)樓內(nèi)）。

　　5.競拍人須具備履約能力、具有完全民事行為能力的社會公民、法人或其他組織。

　　6.有關(guān)拍賣事項按《廣東中邦拍賣有限公司拍賣規(guī)則》執(zhí)行。

　　三、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　廣東中邦拍賣有限公司，云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓0766-6618226、13600234412 楊 生。

　　云浮市生態(tài)環(huán)境局，云城區(qū)河濱東路250號，0766-8822643,陳生。

　　 附件：1.廣東中邦拍賣有限公司拍賣規(guī)則

　　           2.報廢資產(chǎn)清單.xls

云浮市生態(tài)環(huán)境局

2023年10月19日

廣東中邦拍賣有限公司拍賣規(guī)則

廣東中邦拍賣有限公司嚴(yán)格遵守《中華人民共和國拍賣法》,遵循“公開、公正、公平、誠實信用”的原則，為維護(hù)委托人、競買人權(quán)益，特制定以下拍賣規(guī)則：

競買人在參與競買活動前，必須認(rèn)真閱讀本《拍賣規(guī)則》及其附件，并依此對自己在競買活動中的行為負(fù)責(zé)。競買人一旦參與競買活動，即表明其已完全理解并接受本《拍賣規(guī)則》及其附件的一切約定，并愿意按照本《拍賣規(guī)則》及其附件的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。

一、競買人

競買人系指參加競購拍賣標(biāo)的的自然人、法人或者其他組織。境內(nèi)法人或其他組織競買人須持營業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)委托書、法人代表證明書以及法人代表、委托代理人居民身份證件；自然人須持本人居民身份證。境外競買人須持有境外公司之政府注冊文件、銀行資信證明或個人有效身份證件（如回鄉(xiāng)證、護(hù)照等）及授權(quán)委托書。

競買登記實行實名制，實名競買人承擔(dān)其參與競買活動所產(chǎn)生的法律后果。委托他人代付保證金、委托他人參與競買的，應(yīng)當(dāng)于拍賣前到本公司辦理競買登記手續(xù)提交合法有效的書面委托。

二、競買保證金

競買人登記競買時要按規(guī)定交付競買保證金，保證金須在規(guī)定的時間內(nèi)付至本公司指定的賬戶（以款項到達(dá)賬戶為準(zhǔn)）。如競得拍賣標(biāo)的，保證金即轉(zhuǎn)作履約保證金；未競得標(biāo)的的競買人且無違約的，如競買保證金交至本公司賬戶的，本公司在拍賣會結(jié)束次日起五個工作日內(nèi)退回；如交至委托人指定賬戶的，由委托人退回。如競買人或買受人違約的，保證金不予退回。

三、拍賣程序

競買人持相應(yīng)的競買人資格文件，在規(guī)定的時間內(nèi)到本公司或公告指定地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)（如競買繳款人無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買登記或參加拍賣會的，應(yīng)憑經(jīng)公證過的《授權(quán)委托書》或公證書或在拍賣人見證下雙方簽訂的《授權(quán)委托書》于規(guī)定時間辦理競買登記手續(xù)），經(jīng)本公司確定競買資格后收取文件登記備案，憑保證金付款憑證領(lǐng)取本期競買憑證。

參照慣例，本公司按拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（包括存在或潛在的瑕疵），對拍賣標(biāo)的真?zhèn)?、品質(zhì)及租賃情況等不負(fù)任何保證責(zé)任，拍賣前競買人務(wù)必到現(xiàn)場察看標(biāo)的，仔細(xì)查閱標(biāo)的相關(guān)資料，對拍賣標(biāo)的真?zhèn)巍①|(zhì)量狀況及租賃情況等作出明確判斷，自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的各類風(fēng)險。

本公司對拍賣標(biāo)的采取任何方式（包括但不限于文字、圖像、投影、新聞媒體）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。競買人須仔細(xì)閱讀本《拍賣規(guī)則》的規(guī)定和要求，競買人參與競價即被視為其已經(jīng)知曉拍賣標(biāo)的的歷史情況、認(rèn)同拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，不得就拍賣前已存在的標(biāo)的瑕疵及已告知的事項主張權(quán)利。如有變動以當(dāng)場發(fā)放資料或宣布為準(zhǔn)。

1、拍賣會

（1）參加拍賣的競買人必須按規(guī)定時間抵達(dá)拍賣會場，憑“競買憑證”領(lǐng)取號牌和本期拍賣會資料，入場參加競買。

（2）本場拍賣方式為增價拍賣。

增價拍賣時，拍賣師當(dāng)場報出參考價，并有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況決定遞增（或遞減）競價階梯。競買人舉牌則表示應(yīng)價（也可舉牌口頭報價），一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。拍賣師在應(yīng)價基礎(chǔ)上加價，如無人再應(yīng)價，則在現(xiàn)場最高應(yīng)價基礎(chǔ)上連續(xù)三次報價，如該最高應(yīng)價等于或高于保留價的，即落槌以示成交，最后應(yīng)價者為買受人。

（3）買受人須當(dāng)場簽署“現(xiàn)場成交確認(rèn)單”。一經(jīng)落槌，成交行為即告確立，如落槌后反悔，須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

備注：第三十九條 買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。

拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

（4）拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師有權(quán)停止拍賣該標(biāo)的。

（5）優(yōu)先購買權(quán)的行使

依法享有優(yōu)先購買權(quán)并經(jīng)委托人確認(rèn)的競買人，享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

四、結(jié)算

1、買受人在會后持“現(xiàn)場成交確認(rèn)單”與本公司簽訂“拍賣成交確認(rèn)書”，余額須在規(guī)定的時間內(nèi)結(jié)清，各標(biāo)的的具體付款期限以當(dāng)期拍賣資料載明的為準(zhǔn)。

2、拍賣處置成交后買受人向拍賣人支付成交價5%的拍賣傭金，傭金于成交之日起2日內(nèi)繳至拍賣人指定賬戶，拍賣成交的保證金轉(zhuǎn)為成交款，剩余成交款須在成交之日起3日內(nèi)繳清，逾期視為違約，違約責(zé)任按有關(guān)規(guī)定辦理。未成交的保證金于拍賣會日起5日內(nèi)由收款人不計息退回。

五、標(biāo)的移交

不動產(chǎn)：拍賣成交后買受人須在次月按相關(guān)管理部門的規(guī)定繳清各項稅、費(fèi)，并負(fù)責(zé)房屋管理所發(fā)生的一切安全責(zé)任均由買受人承擔(dān)，買受人繳清各項稅、費(fèi)后由轉(zhuǎn)讓方移交標(biāo)的物并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；動產(chǎn)：由委托人向買受人移交標(biāo)的物。

六、標(biāo)的過戶

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,部分房產(chǎn)已拆除（標(biāo)的范圍內(nèi)動產(chǎn)未列入拍賣范圍；詳見各項標(biāo)的特別約定說明）。

2、拍賣成交后過戶所產(chǎn)生的土地出讓金由出讓方承擔(dān)并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；其它所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由出讓方與買受人按照政府部門相關(guān)房地產(chǎn)過戶規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與買受人各自承擔(dān)，如須補(bǔ)繳的由買受人承擔(dān)。今后須服從政府規(guī)劃建設(shè)；

3、本場拍賣會標(biāo)的物清單中所列土地面積、房地面積等均為參考面積，買受人在辦理領(lǐng)取權(quán)屬憑證或辦理交易過戶手續(xù)時，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不一致時，以相關(guān)政府主管部門核定辦理至買受人名下面積等為準(zhǔn)，如有增減成交價及拍賣傭金不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。

七、租賃類標(biāo)的特別說明

1、租賃權(quán)含義：又稱使用收益權(quán)，即承租人依租賃合同，在租賃物交付后對租賃物享有的為使用收益目的所必要的占有權(quán)的總稱。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。

2、拍賣成交之前的原租戶按原合同標(biāo)準(zhǔn)收取租金，拍賣成交后合同期內(nèi)按新標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、原租戶在同等價格具有優(yōu)先租賃權(quán)，（原承租人競拍原租賃房產(chǎn)具有優(yōu)先權(quán)，如競拍其他房產(chǎn)則無優(yōu)先權(quán)）。

4、標(biāo)的按現(xiàn)狀租賃（包括但不限于如因標(biāo)的范圍內(nèi)出現(xiàn)滲水、電路、水管安裝、安全修復(fù)及其他配套設(shè)施維修等）均由承租人承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)。本場拍賣會標(biāo)的物清單中所列租賃面積均為參考面積，以實際面積為準(zhǔn)（詳見各項標(biāo)的特別約定說明）；標(biāo)的內(nèi)不得經(jīng)營噪音污染、易燃易爆、化工行業(yè)等危險行業(yè)以及從事違法經(jīng)營活動。標(biāo)的拍賣成交的，承租人與租賃人另行簽訂租賃合同并繳付合同押金及租金，租賃期間經(jīng)營所產(chǎn)生的（包括但不限于水、電、垃圾、排污、裝修、管理、稅、費(fèi)等）由承租人承擔(dān)；出租方承擔(dān)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5、拍賣成交后待承租人與出租方簽訂《租賃合同》后由收款人退回拍賣保證金，未成交拍賣保證金拍賣會后5個工作日退回。

6、拍賣成交后5個工作日內(nèi)承租人須與出租方另行簽訂《租賃合同》并按合同繳付合同押金、租金(詳見租賃合同樣本、特別約定)；待合同期滿后承租人繳清各項費(fèi)用后由出租人不計息退回。

7、租賃起止時間以出租人簽訂合同為準(zhǔn)并移交標(biāo)的，其它事項詳見《租賃合同》樣本。

8、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

9、本場拍賣會拍賣標(biāo)的清單、拍賣規(guī)則、特別約定說明、租賃合同樣本等條款為本次拍賣的有效組成部分。

10、免責(zé)條件：

因政府政策性行為、政府規(guī)劃所在地另有用途而回收出租物或不可抗力因素致使不能繼續(xù)履行合同的，終止本合同，保證金無息全額退還，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方都互相不作補(bǔ)償。

八、違約責(zé)任

買受人不按規(guī)定交足履約保證金，或交足履約保證金但逾期未付清款費(fèi)的，或存在其他違約行為的，本公司將在征得委托人同意后，對其競得的標(biāo)的再行拍賣，買受人所繳履約保證金及其他款項均不予退回。

標(biāo)的再次拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金。再行拍賣的成交價低于原拍賣成交價的，差額部分由原買受人補(bǔ)足。

九、場內(nèi)規(guī)則

1、競買號牌由競買人保管使用，否則，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由該競買人承擔(dān)。競買人負(fù)責(zé)在“現(xiàn)場成交確認(rèn)單”上簽字和辦理一切相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人應(yīng)自覺遵守場內(nèi)公共秩序，同時應(yīng)管理好陪同入場的人員，不得擾亂拍賣會現(xiàn)場秩序，不得起哄嘻鬧，不得阻撓其他競買人競價，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，并追究有關(guān)責(zé)任。

3、以上規(guī)則解釋權(quán)屬于廣東中邦拍賣有限公司。競買人對以上規(guī)則及當(dāng)期拍賣會標(biāo)的目錄所有內(nèi)容表示認(rèn)可，應(yīng)對自己的競買行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任。    

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