第一章  總  則

    第一條  為了加強我市房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證房屋使用安全，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部城市房屋白蟻防治管理規(guī)定的通知》的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施辦法。

    第二條  本實施辦法適用于我市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理。   

    第三條  本實施辦法所稱房屋白蟻防治管理是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋的白蟻預(yù)防和對原有房屋的白蟻檢查和滅治的管理。

    本實施辦法所稱白蟻防治單位，是指取得房屋白蟻防治業(yè)務(wù)營業(yè)執(zhí)照，對房屋進行白蟻防治的單位。

    第四條  房屋的白蟻防治應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理的方針，鼓勵開展房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。白蟻防治的技術(shù)要求按廣東省建設(shè)廳2001年1月1日施行的《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》（廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ／T15-26-2000）執(zhí)行。

    第五條  市、縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。工商、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、疾控、愛衛(wèi)辦、農(nóng)藥管理等部門依照各自的職責(zé)分工，協(xié)同做好管理工作。

 

第二章  白蟻預(yù)防管理

 

    第六條  新建、改建、擴建、已超過包治期后進行裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預(yù)防處理，費用列入該項目的工程概（預(yù)）算內(nèi)。

    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項目開工前，與白蟻防治單位簽訂《白蟻預(yù)防合同》。白蟻預(yù)防范圍應(yīng)以市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所限定的建設(shè)項目及核準(zhǔn)的建設(shè)設(shè)計圖紙為依據(jù)。裝飾裝修的房屋按雙方協(xié)定的范圍進行防治。

    第七條  在房屋白蟻預(yù)防范圍內(nèi)，應(yīng)先進行原有蟻患的檢查和滅治，在確認達到滅治效果后方可開展預(yù)防處理。

    第八條  進行商品房預(yù)售的建設(shè)項目，在辦理商品房預(yù)售合同登記時，應(yīng)由開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提供該項目的白蟻預(yù)防合同登記備案證明書。進行商品房現(xiàn)房銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理房屋確權(quán)手續(xù)時，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具該項目的白蟻預(yù)防合同登記備案證明書。

    非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)單位在辦理房地產(chǎn)權(quán)證書時，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具該項目的白蟻預(yù)防合同登記備案證明書。

    第九條  下列建設(shè)項目經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門確認可不作白蟻預(yù)防處理：

（一）常年生產(chǎn)殺蟲藥劑的車間；

（二）使用年限在2年以內(nèi)的臨時性建（構(gòu)）筑物。

 

第三章   白蟻滅治管理

 

    第十條  原有房屋和超過白蟻防治包治期限的房屋發(fā)生蟻害時，房屋所有人、使用人或管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位及時進行滅治，防止蟻害加重和擴散。

    房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

    第十一條  白蟻滅治費用由房屋所有人承擔(dān)。

    由房屋使用人委托的白蟻防治工程，費用由使用人先行承擔(dān)的，可由使用人向房屋所有人要求承擔(dān)。

 

第四章  防治施工管理

 

    第十二條  建設(shè)單位應(yīng)向白蟻防治單位提供房屋建筑各層平面圖、基礎(chǔ)平面圖、立面圖、天面平面圖、門窗目錄等資料。

    第十三條  白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立、健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家和省有關(guān)房屋白蟻防治施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治。

    第十四條  白蟻防治工程施工前，防治單位應(yīng)根據(jù)《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》和實際情況編制白蟻防治工程設(shè)計圖、施工方案和技術(shù)措施。

    建設(shè)單位根據(jù)白蟻防治單位提供的施工方案要求，提前通知防治單位前往施工；并為施工提供必要的方便，避免施工過程不銜接而影響防治效果。 

    第十五條  白蟻防治工程的施工人員必須是持有相關(guān)專業(yè)技術(shù)證書或白蟻防治崗位證書，并受過專業(yè)培訓(xùn)的人員。

    第十六條  防治白蟻的藥物對人體有一定的毒性，操作前必須做好人員的回避和藥物中毒預(yù)防措施。

    第十七條  白蟻防治藥物的使用應(yīng)當(dāng)符合對人、畜和環(huán)境無害，對建筑結(jié)構(gòu)無影響的要求。具體做到：

    （一）地下室預(yù)防工程處理，要根據(jù)地下室的地下水位來確定預(yù)防措施，若在水位線以下的，不宜處理；

    （二）對近水源房屋處理，局限于室內(nèi)地面土壤；

    （三）對殘余藥以及洗滌后的污水，應(yīng)深埋地基下面；

    （四）配制藥物和現(xiàn)場施工時，防治人員要配戴安全帽、防滲長膠手套、防毒面具等，避免發(fā)生意外事故，確保安全生產(chǎn)。

    第十八條  白蟻防治單位每日施工完畢，應(yīng)填寫《施工記錄表》。對已施藥完成的部位，按要求填寫《隱蔽工程驗收記錄表》，會同該項目監(jiān)理工程技術(shù)人員和建設(shè)單位現(xiàn)場施工員，確認完成施藥的工程部位和工作量，并簽字驗收。

    第十九條  白蟻防治工程竣工時應(yīng)符合下列要求：   

    （一）所有施藥處理部位不裸露（管道井和電梯井除外）；

    （二）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

    （三）施工單位在工程完工后進行自檢，確認工程質(zhì)量合格；

    （四）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 

    （五）工程所使用藥物的出廠合格證和復(fù)檢報告書齊全。

    第二十條  白蟻防治工程藥物處理階段完成后，由白蟻防治單位會同建設(shè)單位、工程監(jiān)理單位共同進行驗收。驗收各方驗收簽字認可之日為白蟻防治工程竣工驗收之日。

    第二十一條  白蟻防治單位要建立、健全白蟻防治檔案管理制度。以白蟻防治工程項目為單位，對每宗防治工程的《白蟻預(yù)防（滅治）合同》、白蟻陡治工程設(shè)計圖、施工技術(shù)方案、藥物質(zhì)量證明文件、施工記錄表、隱蔽工程驗收記錄表、藥物使用情況記錄、工程質(zhì)量事故記錄、樣品抽檢和質(zhì)量評定結(jié)果記錄、工程竣工驗收證明以及包治回訪、復(fù)查記錄等資料整理歸檔。

 

第五章  復(fù)查和包治管理

 

    第二十二條  建立、健全房屋白蟻防治工程復(fù)查制度。房屋進行白蟻防治處理后，在包治期限內(nèi)白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)定期進行復(fù)查，每年至少復(fù)查一次，發(fā)現(xiàn)蟻情及時滅治。

    第二十三條  白蟻防治單位在復(fù)查完畢后應(yīng)填寫《白蟻預(yù)防（滅治）工程回訪復(fù)查表》，并會同房屋所有人或者房屋管理單位簽字確認。

    第二十四條  白蟻預(yù)防的包治期限不得低于15年，滅治的包治期限不得低于2年。包治期限自白蟻防治工程竣工驗收之日起計算。

    房屋在白蟻防治的包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)無償進行滅治。

 

第六章  防治合同管理

 

    第二十五條  《白蟻預(yù)防合同》使用市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的規(guī)范文本。白蟻滅治合同由當(dāng)事人協(xié)商議定。

    第二十六條  白蟻預(yù)防（滅治）合同中應(yīng)當(dāng)載明防（滅）治范圍、防（滅）治費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法、包治期限、定期回訪復(fù)查、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

    第二十七條  建設(shè)方應(yīng)在白蟻預(yù)防合同簽訂后30天內(nèi)持合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案，領(lǐng)取合同登記備案證明書。

    第二十八條  為防止惡性競爭，保證白蟻防治工程質(zhì)量，新建房屋的白蟻預(yù)防服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。企業(yè)收取的服務(wù)費不得超過基準(zhǔn)價格，下浮不得超過20%?；鶞?zhǔn)價格以當(dāng)?shù)匚飪r部門批準(zhǔn)的價格為準(zhǔn)。

    對改建、擴建、裝飾裝修和原有房屋的白蟻檢查和滅治服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。

 

第七章  藥物管理

 

    第二十九條  白蟻防治單位應(yīng)遵守《農(nóng)藥管理條例》的規(guī)定，必須使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)生產(chǎn)、檢測合格的藥物。

    第三十條  藥物必須專倉儲存，存放的地方應(yīng)在避光處，嚴(yán)禁將藥品和食品混放。

    藥物實行專人管理，管理人員嚴(yán)格按照派藥通知單發(fā)放藥品。倉庫配備防火、防盜、防泄漏裝置。

    第三十一條  白蟻防治單位要把藥劑的采購納入質(zhì)量保證體系，使用前應(yīng)對藥劑進行質(zhì)量檢驗，并自覺接受農(nóng)藥管理部門的抽檢。

    第三十二條  藥物使用實行登記制度。不管工程大小，必須填寫工程施藥記錄單，內(nèi)容包括工程名稱、建筑面積、藥劑名稱、施工日期、部位、配比含量等，切實掌握藥品使用動態(tài)。

 

第八章  防治單位和從業(yè)人員的管理

 

    第三十三條  白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T批準(zhǔn)成立方可從事白蟻防治業(yè)務(wù)。并應(yīng)在領(lǐng)取工商執(zhí)照之日起三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案。

    （一）設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

    1．有自己的名稱和組織機構(gòu)；   

    2．有固定的辦公場所和藥品存放庫房；

    3．有生物、藥物檢測、建筑工程等專業(yè)技術(shù)人員和取得白蟻防治崗位證書的專業(yè)人員各1名（含1名）以上；

    4．有30萬元以上的注冊資金。

    （二）辦理白蟻防治單位登記備案需提交下列文件：

    1．營業(yè)執(zhí)照；

    2．營業(yè)場所房屋產(chǎn)權(quán)證，如屬租賃房屋的則提供租賃登記證明；

    3．專業(yè)技術(shù)人員技術(shù)證書；

    4．與聘用人員簽訂的勞動合同；

    5．驗資證明。

    （三）設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事白蟻防治業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。

    第三十四條  外地白蟻防治單位進入我市從事白蟻防治業(yè)務(wù)，必須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案，并接受其監(jiān)督管理。

    第三十五條  各白蟻防治企業(yè)應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營，并自覺接受主管部門的監(jiān)督管理。   

    第三十六條  從事白蟻防治的人員必須具備白蟻防治的專業(yè)知識，嚴(yán)格按房屋白蟻防治技術(shù)規(guī)范進行防治工作，并應(yīng)自覺提高防治的專業(yè)技術(shù)水平。

 

第九章  法律責(zé)任

 

    第三十七條  白蟻防治單位違反本實施辦法第三十三條的規(guī)定承接白蟻防治業(yè)務(wù)的，由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T責(zé)令停止白蟻防治業(yè)務(wù)，并按有關(guān)規(guī)定進行處罰。

    第三十八條  白蟻防治單位違反本實施辦法第十三條的規(guī)定，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，并按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定進行處罰。

    第三十九條  白蟻防治單位違反本實施辦法第二十九條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，并按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定進行處罰。

    第四十條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本實施辦法第八條第一款的規(guī)定，未進行白蟻預(yù)防的，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，暫緩辦理房屋確權(quán)手續(xù)，并按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定進行處罰。

    非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)單位違反本實施辦法第八條第二款的規(guī)定，未進行白蟻預(yù)防的，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，暫緩辦理房地產(chǎn)權(quán)證書，并按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定進行處罰。

    第四十一條  房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本實施辦法第十條規(guī)定的，由市房產(chǎn)管理局責(zé)令限期改正，可以對責(zé)任人按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定進行處罰。

    第四十二條  白蟻防治單位違反本實施辦法的規(guī)定從事白蟻防治業(yè)務(wù)，給當(dāng)事人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

    第四十三條  國家機關(guān)工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

 

第十章  附  則

 

    第四十四條  本實施辦法由云浮市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。

    第四十五條  本實施辦法自2005年7月1日起施行。