一、制定的背景

　　為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提高工程建設(shè)項目聯(lián)合驗收審批效率和便利化程度，促進建設(shè)項目及時投入運營并發(fā)揮投資效益，云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)實施《關(guān)于做好建設(shè)工程分期辦理竣工聯(lián)合驗收的通知》，助力構(gòu)建市場化、法治化、國際化一流營商環(huán)境。

　　二、制定依據(jù)

　　《行政許可法》（2019年修正）

　　《建筑法》（2019年修正）

　　三、主要內(nèi)容

　　1、實施范圍

　　適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)辦理了一張施工許可證（或一張工程規(guī)劃許可證）但涉及多個單位工程的項目，在符合項目整體的質(zhì)量安全要求、達(dá)到安全使用條件的前提下，建設(shè)單位可按照“功能獨立、確保安全”的原則申請組織辦理分期竣工聯(lián)合驗收。

　　2、申請要求

　　分期辦理竣工聯(lián)合驗收需滿足以下六個條件：

　　（1）分期驗收的范圍為單幢或多幢建筑工程，并具備獨立出入口，裙樓相連的多幢塔樓申請分期驗收時，應(yīng)將裙樓以及與其相連的一幢塔樓做為最小單位工程先行驗收。

　　（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可的同期配建公共服務(wù)設(shè)施按照建設(shè)時序同步建設(shè)完成，具備單位工程規(guī)劃條件核實條件。

　　（3）單位工程應(yīng)滿足有完全獨立使用功能，相關(guān)設(shè)施設(shè)備經(jīng)驗收能獨立使用，建設(shè)單位完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有關(guān)分部分項工程質(zhì)量驗收合格。

　　（4）單位工程消防設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容已完成，各項消防設(shè)施性能和系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格，消防車道能正常使用。防火分區(qū)、安全疏散、消防設(shè)施等消防工程不完整的非單體工程不能進行分期驗收。

　　（5）道路、供水、電力、燃?xì)?、通信等市政公用服?wù)設(shè)施滿足接入條件，并能在投用前接入。

　　（6）分期辦理驗收的單位工程應(yīng)采用安全、可靠、美觀的隔離設(shè)施與繼續(xù)施工的單位工程（或場地）進行完全隔斷，且符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的防火、防煙分隔，保證投用部分具有安全獨立的使用空間。

　　四、實施時間

　　自2023年4月17日發(fā)文之日執(zhí)行。

　　五、解讀機關(guān)

　　解讀機關(guān)：云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　聯(lián)系電話：0766-8831572

相關(guān)文件：關(guān)于做好建設(shè)工程分期辦理竣工聯(lián)合驗收的通知（云建質(zhì)〔2023〕18號）