一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目地址：位于云浮市郁南縣大灣鎮(zhèn)工業(yè)園A002-1地塊。

　　項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約6666.67平方米，總建筑面積約39792.47平方米，分兩期建設(shè)，本項(xiàng)目為一期，擬新建兩幢地下一層地上十七層高的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)保障性租賃住房，提供350套租賃住房?？偦酌娣e1306.45平方米，總建筑面積21033.47平方米（地上建筑面積18118.42平方米，地下建筑面積2915.05平方米），其中1棟:地上17層,基底面積869.52平方米,建筑面積11841.59平方米（含架空層面積238.75平方米)；2棟:地上17層，基底面積436.93平方米，建筑面積6276.83平方米（含架空層面積147.73平方米）;一期地下車庫(kù):地下1層,建筑面積2915.05平方米。計(jì)算容積率建筑面積約為17731.94平方米，其中1棟11602.84平方米，2棟6129.10平方米；建筑基底面積約為1306.45平方米；首層層高約為4.8米，二層高約為3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高約為3米，建筑高度約為53.40米；綜合容積率約為5.00，建筑密度約為37.57%，綠地面積1669.10平方米，綠地率25.00%。

　　項(xiàng)目建設(shè)工期：計(jì)劃建設(shè)工期共32個(gè)月，從2023年12月開始項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，已于2024年10月開始動(dòng)工建設(shè)，計(jì)劃于2026年9月竣工，預(yù)計(jì)2026年底投入使用。

　　項(xiàng)目概算總投資6868.86萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用6109.34萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用527.24萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用232.28萬(wàn)元。項(xiàng)目所需建設(shè)資金除歷年中央和省補(bǔ)助資金及住房公積金增值收益等結(jié)余住房保障專項(xiàng)資金、申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)及省專項(xiàng)補(bǔ)助資金和專項(xiàng)債券資金外,不足部分由縣政府統(tǒng)籌解決。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　項(xiàng)目已于2024年10月30日已正式開工建設(shè)。目前，正進(jìn)行樁基礎(chǔ)建設(shè)，已經(jīng)完成今年省市下達(dá)的350套保租房新開工任務(wù)。