國家發(fā)改委建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》通知

發(fā)改價格 [2005]405號

各省、自治區(qū)發(fā)展改革委、物價局、建設(shè)廳，直轄市發(fā)展改革委、物價局、建委(房地局)：

　　為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，我們制定了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》?，F(xiàn)印送你們，請按照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的情況及問題，請及時反饋國家發(fā)展改革委和建設(shè)部。

　　附：城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法

中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會

中華人民共和國建設(shè)部

二○○五年三月十四日

附：

城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法

　　第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)《價格法》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的租金管理。

　　第三條本辦法所稱廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當(dāng)交納的住房租金。

　　第四條縣級以上地方人民政府價格主管部門是廉租住房租金的主管部門，依法對本地區(qū)廉租住房租金實施管理。

　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)協(xié)助價格主管部門做好廉租住房租金管理工作。

　　第五條廉租住房租金實行政府定價。具體定價權(quán)限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。

　　維修費是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護等費用。

　　管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。

　　第七條廉租住房的計租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩嬜鈫挝灰恢隆?/span>

　　第八條制定和調(diào)整廉租住房租金標準，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開的原則，充分聽取社會各有關(guān)方面的意見。

　　第九條廉租住房租金標準制定或調(diào)整，應(yīng)當(dāng)在媒體上公布，并通過政府公報、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進行公示。

　　第十條因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續(xù)租住的，應(yīng)當(dāng)按商品住房的市場租金補交租金差額。

　　第十一條廉租住房管理單位應(yīng)嚴格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，政府價格主管部門要加強對廉租住房租金的監(jiān)督檢查。廉租住房管理單位違反價格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價格行為，由政府價格主管部門依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

　　第十二條本辦法由國家發(fā)展改革委會同建設(shè)部負責(zé)解釋。

　　第十三條各省、自治區(qū)、直轄市政府價格主管部門可會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)本辦法制定實施細則，并抄報國家發(fā)展改革委、建設(shè)部。

　　第十四條本辦法自2005年5月1日起施行。