YFBG2025004

云建保〔2025〕1號(hào)

關(guān)于2025-2026年云浮市云城區(qū)公共租賃住房租金和租賃補(bǔ)貼執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知

云浮市住房保障和房地產(chǎn)管理中心、云城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　根據(jù)《云浮市人民政府關(guān)于印發(fā)云浮市公共租賃住房租金和租賃補(bǔ)貼管理實(shí)施辦法的通知》（云府〔2021〕12號(hào)）第九條第三款“公租房的租金價(jià)格應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，原則上每2年調(diào)整一次。如每2年調(diào)查所得的當(dāng)期市場(chǎng)租金與正在實(shí)施公租房租金參照的原市場(chǎng)租金之間的變化浮動(dòng)幅度在10%（含10%）以內(nèi)，公租房租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃補(bǔ)貼計(jì)發(fā)基數(shù)不作調(diào)整”規(guī)定，結(jié)合云浮市云城區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)和住房保障水平情況，經(jīng)市人民政府同意，2025-2026年云浮市云城區(qū)公共租賃住房租金和租賃補(bǔ)貼執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，具體事項(xiàng)如下。

　　一、公租房租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）公租房租金定價(jià)原則。政府投資建設(shè)的公租房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上參照上年度同地段或同區(qū)域、同類別住房市場(chǎng)租金的70%比例確定，即：公租房租金=市場(chǎng)租金×70%。

　　（二）2025-2026年云城區(qū)公租房小區(qū)對(duì)應(yīng)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)專業(yè)調(diào)查公司對(duì)2024年度云城區(qū)房屋市場(chǎng)租金價(jià)格調(diào)查報(bào)告得出的2024年度房屋市場(chǎng)租金水平，按照公租房租金公式計(jì)算得出的2025-2026年公租房租金標(biāo)準(zhǔn)如下表：

　　本次調(diào)查所得的當(dāng)期市場(chǎng)租金與正在實(shí)施公租房租金參照的原市場(chǎng)租金之間的變化浮動(dòng)幅度在10%（含10%）以內(nèi)，公租房租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。因此，2025-2026年公租房租金標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行2022-2024年租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、租賃補(bǔ)貼執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是分片區(qū)按市場(chǎng)租金平均水平標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)助金額的，根據(jù)專業(yè)調(diào)查公司《云浮市城區(qū)2024年度住宅市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告》里的各片區(qū)房屋的市場(chǎng)租金的平均價(jià)格，得出各區(qū)域租賃補(bǔ)貼計(jì)發(fā)基數(shù)。

　　云浮市云城區(qū)各區(qū)域2024年度房屋市場(chǎng)租金平均價(jià)格及2025-2026年租賃補(bǔ)貼計(jì)發(fā)基數(shù)如下表：

　　本次調(diào)查所得的當(dāng)期市場(chǎng)租金與正在實(shí)施公租房租金參照的原市場(chǎng)租金之間的變化浮動(dòng)幅度在10%（含10%）以內(nèi)，公租房租賃補(bǔ)貼計(jì)發(fā)基數(shù)不作調(diào)整。因此，2025-2026年公租房租賃補(bǔ)貼計(jì)發(fā)基數(shù)仍執(zhí)行2022-2024年租賃補(bǔ)貼計(jì)發(fā)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、其他事項(xiàng)

　　公共租賃住房租金計(jì)算、收繳和租賃補(bǔ)貼計(jì)算、發(fā)放等程序均按照《云浮市人民政府關(guān)于印發(fā)云浮市公共租賃住房租金和租賃補(bǔ)貼管理實(shí)施辦法的通知》（云府〔2021〕12號(hào)）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、本《通知》自2025年2月18日起執(zhí)行，有效期至2027年2月17日。

云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年2月14日