根據(jù)《云浮市人民政府關于印發(fā)云浮市公共租賃住房租金和租賃補貼管理實施辦法的通知》（云府〔2021〕12號）文件“公租房的租金價格應當根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展狀況、物價變動情況和住房保障水平適時進行調(diào)整，原則上每2年調(diào)整一次”的規(guī)定，結(jié)合我市城區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、物價變動情況，現(xiàn)起草了《關于2025-2026年云浮市云城區(qū)公共租賃住房租金和租賃補貼執(zhí)行標準的通知》(征求意見稿)，向社會各界征求意見。

　　有關單位和社會各界人士如有修改意見和建議，請于2025年1月6日前，通過以下方式提出:

　　一、通過信函方式將意見寄至:云浮市云城區(qū)星巖三路95號住?？?，并在信封上注明“反饋意見”字樣。有關單位提出意見的請加蓋單位印章。

　　二、以電子郵件方式將意見發(fā)送至:yf8811398@126.com。

　　聯(lián)系人:張星源 聯(lián)系電話:0766-8811360。

關于調(diào)整云浮市云城區(qū)公共租賃住房租金和租賃補貼執(zhí)行標準的通知

(征求意見稿）

云城區(qū)人民政府、市直各有關單位：

　　根據(jù)《云浮市人民政府關于印發(fā)云浮市公共租賃住房租金和租賃補貼管理實施辦法的通知》（云府〔2021〕12號）文件“公租房的租金價格應當根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展狀況、物價變動情況和住房保障水平適時進行調(diào)整，原則上每2年調(diào)整一次。如每2年調(diào)查所得的當期市場租金與正在實施公租房租金參照的原市場租金之間的變化浮動幅度在10%（含10%）以內(nèi)，公租房租金標準和租賃補貼計發(fā)基數(shù)不作調(diào)整?！币?guī)定，結(jié)合市城區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、物價變動情況，2025-2026年云浮市云城區(qū)公共租賃住房租金和租賃補貼執(zhí)行標準不作調(diào)整，具體事項如下：

　　一、公租房租金執(zhí)行標準

　　1．公租房租金定價原則。政府投資建設的公租房租金實行政府定價，租金標準原則上參照上年度同地段、同區(qū)域、同類別住房市場租金的70%比例確定，即：公租房租金=市場租金×70%。

　　2.2025-2026年云城區(qū)公租房小區(qū)對應的公租房租金標準。根據(jù)專業(yè)調(diào)查公司對2024年度云城區(qū)房屋市場租金價格調(diào)查報告得出的2024年度房屋市場租金水平，按照公租房租金公式計算得出的2025-2026年公租房租金標準如下表：

　　本次調(diào)查所得的當期市場租金與正在實施公租房租金參照的原市場租金之間的變化浮動幅度在10%（含10%）以內(nèi)，公租房租金標準不作調(diào)整。因此，2025-2026年公租房租金標準仍執(zhí)行2022-2024年租金標準。

　　二、租賃補貼執(zhí)行標準

　　租賃補貼標準是分片區(qū)按市場租金平均水平標準計算補助金額的，根據(jù)專業(yè)調(diào)查公司《云浮市城區(qū)2024年度住宅市場租金調(diào)查報告》里的各片區(qū)房屋的市場租金的平均價格，得出各區(qū)域租賃補貼計發(fā)基數(shù)。

　　云浮市云城區(qū)各區(qū)域2024年度房屋市場租金平均價格及2025-2026年租賃補貼計發(fā)基數(shù)如下表：

　　本次調(diào)查所得的當期市場租金與正在實施公租房租金參照的原市場租金之間的變化浮動幅度在10%（含10%）以內(nèi)，公租房租賃補貼計發(fā)基數(shù)不作調(diào)整。因此，2025-2026年公租房租賃補貼計發(fā)基數(shù)仍執(zhí)行2022-2024年租賃補貼計發(fā)基數(shù)標準。

　　三、其他事項

　　公共租賃住房租金計算、收繳和租賃補貼計算、發(fā)放等程序均按照《云浮市人民政府關于印發(fā)云浮市公共租賃住房租金和租賃補貼管理實施辦法的通知》（云府〔2021〕12號）的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　四、本《通知》自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期2年。原《關于調(diào)整云浮市云城區(qū)公共租賃住房租金和租賃補貼執(zhí)行標準的通知》（云建保〔2022〕15號）同時廢止。

云浮市住房和城鄉(xiāng)建設局

2024年  月  日