為優(yōu)化我市營商環(huán)境，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，9月1日，我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局、住房公積金管理中心、稅務(wù)局、人民銀行云浮市分行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推行持證商品房（即一手現(xiàn)房）帶押過戶的通知》，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場，助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　通知明確，本次持證商品房“帶押過戶”新政策適用于全市范圍內(nèi)已辦理新建商品房首次確權(quán)登記和抵押權(quán)設(shè)立登記的持證商品房（開發(fā)企業(yè)已辦理首次登記的一手現(xiàn)房，該業(yè)務(wù)所指的抵押權(quán)人僅為銀行機(jī)構(gòu)）。

　　政策的出臺有利于提振房地產(chǎn)信心。一是本次持證商品房“帶押過戶”主要面向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有利于企業(yè)加快銷售抵押在金融機(jī)構(gòu)的商品住房，節(jié)省企業(yè)解除抵押住房的時間和費(fèi)用成本，盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠，既緩解企業(yè)流動資金壓力，也有利于處理“問題樓盤”，加速商品房流通。二是對于購房者而言，一手房的選擇面也會更多，不解除抵押下防止一房多賣，也避免解除抵押后被查封的風(fēng)險，且不用擔(dān)心選擇了帶押的房產(chǎn)無法網(wǎng)簽和過戶的情況。

　　政策的落地進(jìn)一步優(yōu)化了營商環(huán)境。一是降低交易成本，縮短交易時間，免除企業(yè)籌資解除抵押環(huán)節(jié)，節(jié)省了企業(yè)為提前還貸衍生出的費(fèi)用，既減輕了資金壓力，又提高了銷售回款、資金回籠的效率，助企紓困。二是簡化審批流程，多種業(yè)務(wù)一次申請、同步審核、一次辦結(jié)，省去注銷原抵押的審批時間和環(huán)節(jié)，有利于提升一手房交易效率。三是提升登記便利度，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，深化不動產(chǎn)登記和金融便民利企工作，更好滿足剛性和改善性住房需求，助力經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

附件：關(guān)于推行持證商品房（即一手現(xiàn)房）帶押過戶的通知.pdf