各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　根據(jù)《云浮市2022年度市場監(jiān)管領(lǐng)域各部門雙隨機(jī)抽查計(jì)劃和部門聯(lián)合雙隨機(jī)抽查工作計(jì)劃》（云商改辦函〔2022〕6號），并結(jié)合我局《2022年云浮市物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作方案》（云建房〔2022〕13號），為進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)物業(yè)管理工作，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，推進(jìn)我市物業(yè)管理“雙隨機(jī)、一公開”檢查工作，近期我局將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作情況進(jìn)行“雙隨機(jī)”抽查?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、檢查范圍及對象

　?。ㄒ唬z查范圍。云浮市轄區(qū)范圍內(nèi)有住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　?。ǘz查對象。通過廣東省“雙隨機(jī)、一公開”綜合監(jiān)管平臺，依據(jù)各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局上報(bào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)臺賬，按照8%比例隨機(jī)抽取檢查對象。2022年11月8日在系統(tǒng)中抽取的企業(yè)名單如下：新興縣恒暉物業(yè)服務(wù)有限公司（恒暉豪庭二區(qū)）、珠海葆力管理有限公司新興分公司（美麗西河小區(qū)）、郁南順景物業(yè)服務(wù)有限公司（順景廣場）、郁南縣億江物業(yè)管理有限公司（西江明珠）。

　　二、檢查內(nèi)容

　　根據(jù)《2022年云浮市物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作方案》的工作內(nèi)容，重點(diǎn)檢查物業(yè)管理活動的違法違規(guī)行為并進(jìn)行整改。

　　三、檢查時(shí)間及方式

　?。ㄒ唬z查對象自查階段（2022年11月中旬）。各檢查對象在規(guī)定的自查時(shí)間內(nèi)完成內(nèi)部自查自糾工作。

　　（二）監(jiān)管部門開展現(xiàn)場檢查階段（2022年11月下旬）。檢查組采取現(xiàn)場檢查、查閱臺賬資料等方式，對檢查對象開展實(shí)地檢查，各檢查對象具體迎檢時(shí)間以市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通知為準(zhǔn)。

　　四、檢查組成員

　　檢查組成員由廣東省“雙隨機(jī)、一公開”綜合監(jiān)管平臺的執(zhí)法檢查人員名錄庫中隨機(jī)抽取的執(zhí)法人員及市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房管科工作人員組成。

　　五、檢查結(jié)果公示

　　對檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的，將在全市范圍進(jìn)行通報(bào)，并將有關(guān)情況在廣東省“雙隨機(jī)、一公開”綜合監(jiān)管平臺進(jìn)行公示。

　　六、相關(guān)要求

　?。ㄒ唬?qiáng)化組織保障。各被檢單位要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，結(jié)合實(shí)際認(rèn)真開展自查，提前準(zhǔn)備好臺賬資料，并積極做好現(xiàn)場檢查的配合工作，對檢查出的問題認(rèn)真整改。

　?。ǘ┘訌?qiáng)長效機(jī)制建設(shè)。通過“雙隨機(jī)、一公開”抽查工作，進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管，督促企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營，促進(jìn)市場規(guī)范化、誠信化發(fā)展，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。同時(shí)，通過檢查發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理主體管理上存在的不足，不斷完善管理方式，建立長效機(jī)制。

　　請新興縣、郁南縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通知被抽檢的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確保辦公場所正常開放、保持辦公電話暢通，辦公現(xiàn)場至少有一名負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員準(zhǔn)備相關(guān)資料臺賬配合檢查、進(jìn)行答疑。被抽檢的物業(yè)小區(qū)所在的建設(shè)單位、業(yè)主委員會及其委員至少有一名人員準(zhǔn)備相關(guān)資料配合檢查。

附件：物業(yè)管理主體自查表（三個(gè)表格）.xls

云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年11月12日　　

（聯(lián)系人：溫石彩、梁銀姬，聯(lián)系電話：0766-8831228）