云浮市自然資源局國有土地使用權

網(wǎng)上掛牌出讓公告

云自然資告字〔2019〕021號

經(jīng)云浮市人民政府批準，云浮市自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

宗地編號:云出掛(2019)027號;宗地面積:78736.92平方米；宗地坐落：云浮市城區(qū)金山大道與富民路交匯處東北側；土地用途：住宅兼容商服用地（住宅占比≥70%，商服占比≤30%）；出讓年限：住宅70年，商服40年；容積率：≤3.5；建筑密度：≤40%；綠地率：≥30%；建筑限高：≤100米；土地現(xiàn)狀：四通（通電、給水、排水、通訊）；地塊配套要求：1.社區(qū)公共服務用房：按規(guī)劃標準配置，建成后無償移交政府管理部門；2.配套教育設施：幼兒園按規(guī)范設置1個，建成后按省發(fā)展改革委省財政廳省國土資源廳省住房和城鄉(xiāng)建設廳《廣東省加強住宅小區(qū)配套幼兒園建設和管理工作的指導意見》(粵教基〔2015〕21號)和《云浮市加強住宅區(qū)配套中小學校和幼兒園建設管理工作的實施辦法》（云府辦[2018]9號）無償移交給云城區(qū)教育管理部門；3.公共廁所和垃圾收集點各1個，建成后無償移交政府管理部門；4.配置停車位：住宅≥1機動車位/戶，住宅≥2非機動車位/戶,商服≥1車位/100平方米建筑面積;5.其余公建配套:詳見規(guī)劃設計條件（云區(qū)自然資（城區(qū)）條字[2019]第004號）。起始價：41336.88萬元；競買保證金：9000萬元；加價幅度：200萬元。該宗國有建設用地使用權出讓成交價款自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內(nèi)付清。

二、競買人的范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。

三、土地使用條件

競買人取得土地使用權之日起半年內(nèi)動工建設，24個月內(nèi)申請竣工驗收。逾期不動工建設的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部2012第53號令）的規(guī)定處理。

四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉入網(wǎng)上延時競價，通過網(wǎng)上延時競價確定競得人。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見云浮市公共資源交易網(wǎng)。競買人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。

    六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。

    符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認證證書，并按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

    競買人必須使用真實名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致；聯(lián)系人必須填寫真實姓名。廣東省數(shù)字認證證書云浮市辦理點（地址）：云浮市區(qū)城中路111號云浮市人民政府行政服務中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務大廳，聯(lián)系人：彭小姐、廖小姐，聯(lián)系電話0766-8838690(CA辦理窗口）。

    保證金繳付賬戶為：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號。

    七、本次土地使用權網(wǎng)上掛牌公告時間為2019年9月18日至2019年10月7日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時間為2019年10月21日下午16時00分。掛牌報價時間從2019年10月8日上午08時00分至2019年10月23日上午11時00分。

八、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓先競價確認成交后五個工作日內(nèi)競得人提交資料到云浮市自然資源局（聯(lián)系電話：0766-8936639，聯(lián)系人：彭先生、肖先生、呂先生），并對競得人身份等資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權取消其競得結果，沒收已繳付的保證金并追究相關法律責任。

九、競買人需現(xiàn)場看地塊、查詢土地出讓資料等可與云浮市自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：0766-8936682（溫小姐、彭先生），聯(lián)系地址：云浮市世紀大道中云浮市自然資源局;網(wǎng)上掛牌操作相關事項的可與云浮市公共資源交易中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：0766-8838690，聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務中心四層（云浮市公共資源交易中心服務窗口大廳）。

十、 其他需要公告的事項:

（一）競買人應登錄云浮市公共資源交易網(wǎng)，并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。

（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡。

（三）競買人務必使用IE11以上版本的32位IE瀏覽器進行競買活動，并按中心官網(wǎng)首頁–服務指南–常見問題解答中教程，完成瀏覽器的兼容性，active控件和添加信任站點等設置，關閉阻止彈窗。在競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。

（四）溫馨提示：本次競價采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。如因競買人自身原因導致保證金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。

云浮市自然資源局

2019年9月18日