經(jīng)云浮市人民政府批準(zhǔn)，云浮市自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

       一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

       宗地編號(hào):云出掛(2020)023號(hào);宗地面積:119612.61平方米；宗地坐落：市區(qū)金山大道與富民路交匯處東北側(cè)（青蛙山東南側(cè)）；土地用途：住宅用地（兼容商服用地，其中：商服占比≤20%，住宅占比≥80%）；出讓年限：住宅用地70年，商服用地40年；容積率≤3.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%；建筑控制高度：≤100m（自室外地坪算起）；土地現(xiàn)狀：三通（即通路、通電、給水）。起始價(jià)：46302.0413萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)保證金：10000萬(wàn)元；加價(jià)幅度：2000萬(wàn)元；該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清。

       宗地配套要求：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（含老人活動(dòng)中心）：按照《廣東省養(yǎng)老服務(wù)條例》要求新建城區(qū)和新建住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以每百戶不低于二十平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并按省、市有關(guān)文件要求，建成后無(wú)償移交政府；2.社區(qū)公共服務(wù)用房（含社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)文化活動(dòng)中心等）：按《云浮市新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務(wù)用房監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》（云規(guī)編發(fā)〔2017〕20號(hào)）執(zhí)行，建成后無(wú)償移交政府管理部門(mén)；3.幼兒園：按《云浮市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<云浮市加強(qiáng)住宅區(qū)配套中小學(xué)校和幼兒園建設(shè)管理工作的實(shí)施辦法>的通知》（云府辦〔2018〕9號(hào)）要求，承擔(dān)相應(yīng)的教育配套建設(shè)義務(wù),建成后無(wú)償移交云城區(qū)教育管理部門(mén)；4.中小學(xué)校配套：按《云浮市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<云浮市加強(qiáng)住宅區(qū)配套中小學(xué)校和幼兒園建設(shè)管理工作的實(shí)施辦法>的通知》（云府辦〔2018〕9號(hào)）執(zhí)行；5.垃圾收集點(diǎn)按規(guī)范設(shè)置、公共廁所按規(guī)范配置一處，建成后無(wú)償移交政府管理部門(mén)；配電房，按用電負(fù)荷合理配建，建成后無(wú)償移交管理部門(mén)；6.配置停車位：居住≥1機(jī)動(dòng)車位/戶，非機(jī)動(dòng)車停車位按《云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》進(jìn)行配置；商業(yè)≥1個(gè)車位/100㎡建筑；公共配套設(shè)施適當(dāng)配置停車位；7.停車位建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝充電設(shè)施接口，按《云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》執(zhí)行。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（詳見(jiàn)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》云規(guī)條字第2020155號(hào)）。

       二、競(jìng)買(mǎi)人的范圍

       中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)，本宗地不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

       三、土地使用條件

       競(jìng)買(mǎi)人取得土地使用權(quán)之日起半年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，36個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。逾期不動(dòng)工建設(shè)的，按國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部2012第53號(hào)令）的規(guī)定處理。

       四、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)本宗地時(shí)必須參與宗地編號(hào):云出掛(2020)024號(hào)（公告號(hào)：云自然資告字〔2020〕011號(hào)）商服用地宗地〈即位于市區(qū)環(huán)市西路東側(cè)青蛙山旁的58856.21平方米商服用地〉的競(jìng)買(mǎi)，本宗地每一次加價(jià)都要對(duì)商服用地宗地進(jìn)行加價(jià)一次，否則競(jìng)買(mǎi)無(wú)效，該宗地的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

       五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)云浮市公共資源交易網(wǎng)。競(jìng)買(mǎi)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊(cè)及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買(mǎi)。

       六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即通過(guò)云浮市公共資源交易網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書(shū)面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競(jìng)買(mǎi)。

       符合資格的競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書(shū)，并按要求一次性足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

       競(jìng)買(mǎi)人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書(shū)填寫(xiě)的“用戶名”的名稱必須與競(jìng)買(mǎi)人的名稱、競(jìng)買(mǎi)保證金交納人的名稱一致；聯(lián)系人必須填寫(xiě)真實(shí)姓名。廣東省數(shù)字認(rèn)證證書(shū)云浮市辦理點(diǎn)（地址）：云浮市區(qū)城中路111號(hào)云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳，聯(lián)系人：彭小姐，聯(lián)系電話0766-8838690(CA辦理窗口）。

       保證金繳付賬戶為：開(kāi)戶單位：云浮市公共資源交易中心；開(kāi)戶銀行：由競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號(hào)：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)。

       七、本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為2020年7月10日至2020年7月29日；公告完畢后接受該宗土地交納競(jìng)買(mǎi)保證金，截止時(shí)間為2020年8月10日下午16時(shí)00分。掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間從2020年7月30日上午8時(shí)00分至2020年8月12日下午15時(shí)00分。

       八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓先競(jìng)價(jià)確認(rèn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人提交資料到云浮市自然資源局（聯(lián)系電話：0766-8936639，聯(lián)系人：肖先生、林小姐），并對(duì)競(jìng)得人身份等資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得結(jié)果，沒(méi)收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責(zé)任。

       九、競(jìng)買(mǎi)人需現(xiàn)場(chǎng)看地塊、查詢土地出讓資料等可與云浮市自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：0766-8936639（肖先生、林小姐），聯(lián)系地址：云浮市世紀(jì)大道中云浮市自然資源局;網(wǎng)上掛牌操作相關(guān)事項(xiàng)的可與云浮市公共資源交易中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：0766-8838690，聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務(wù)中心四層（云浮市公共資源交易中心服務(wù)窗口大廳）。

       十、其他需要公告的事項(xiàng):

       （一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易網(wǎng)，并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)。

       （二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

       （三）競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必使用IE11以上版本的32位IE瀏覽器進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，并按中心官網(wǎng)首頁(yè)–服務(wù)指南–常見(jiàn)問(wèn)題解答中教程，完成瀏覽器的兼容性，active控件和添加信任站點(diǎn)等設(shè)置，關(guān)閉阻止彈窗。在競(jìng)價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競(jìng)買(mǎi)人暫時(shí)退出競(jìng)價(jià)電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競(jìng)買(mǎi)失敗。如因競(jìng)買(mǎi)人電腦的原因造成的競(jìng)買(mǎi)失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

       （四）溫馨提示：本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因各競(jìng)買(mǎi)人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證金，為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人繳交后在平臺(tái)查詢保證金到賬情況。如因競(jìng)買(mǎi)人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競(jìng)買(mǎi)失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

云浮市自然資源局

2020年7月9日