經(jīng)云浮市人民政府批準，云浮市自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

       一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

       宗地編號:云出掛(2020)094號;宗地面積:58856.21平方米；宗地坐落：市區(qū)環(huán)市西路東側(cè)青蛙山旁；土地用途：商服用地；出讓年限：40年；容積率≤2.1；建筑密度≤60%；綠地率≥10%；建筑控制高度：≤40m；土地現(xiàn)狀：三通（即通路、通電、給水）；起始價：13719.3826萬元；競買保證金：3000萬元；加價幅度：600萬元；其他設計規(guī)劃要求詳見：云規(guī)條字第2020154號。該宗國有建設用地使用權出讓成交價款自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內(nèi)付清。

       二、競買人的范圍

       中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。本宗地不接受聯(lián)合競買。

       三、土地使用條件

       1、競買人取得土地使用權之日起半年內(nèi)動工建設，24個月內(nèi)申請竣工驗收。逾期不動工建設的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部2012第53號令）的規(guī)定處理。

       2、本宗地的開發(fā)建設工程中，須包含一個計容建筑面積不小于9萬平方米的購物中心。該購物中心必須由競得人整體經(jīng)營，不得分割銷售或分割轉(zhuǎn)讓，僅可在競得人（或其控股股東）的全資子公司之間進行整體轉(zhuǎn)讓；不得分割抵押；不得規(guī)劃建設為專業(yè)市場、批發(fā)市場、家具建材市場；須在簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》之日起24個月內(nèi)滿鋪開業(yè)。為確保購物中心按期滿鋪開業(yè)，競得人須在簽訂國有建設用地使用權《國有建設用地使用權成交確認書》前與云城區(qū)政府簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》。競得人在規(guī)定時間內(nèi)未簽訂或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的，出讓方將取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。

       3、競買人必須具備建設和運營大型購物中心的經(jīng)驗。

       4、競得人須無償負責設計和建設宗地毗鄰的南山河帶狀公園、青蛙山公園改造提升工程；南山河帶狀公園、青蛙山公園改造提升工程必須在簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》之日起22個月內(nèi)改造完成。建成后，無償移交政府管理部門；南山河帶狀公園、青蛙山公園改造提升工程建設須與本宗地規(guī)劃設計一并審批。

       四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時競價，通過網(wǎng)上延時競價確定競得人。

       五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見云浮市公共資源交易網(wǎng)。競買人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。

       六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。

       符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認證證書，并按要求足額一次性交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

       競買人必須使用真實名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致；聯(lián)系人必須填寫真實姓名。廣東省數(shù)字認證證書云浮市辦理點（地址）：云浮市區(qū)城中路111號云浮市人民政府行政服務中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務大廳，聯(lián)系人：彭小姐，聯(lián)系電話0766-8838690(CA辦理窗口）。

       保證金繳付賬戶為：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號。

       七、本次土地使用權網(wǎng)上掛牌公告時間為2020年8月6日至2020年8月25日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時間為2020年9月4日下午16時00分。掛牌報價時間從2020年8月26日上午8時00分至2020年9月8日下午17時00分。

       八、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓先競價確認成交后五個工作日內(nèi)競得人提交資料到云浮市自然資源局（聯(lián)系電話：0766-8936639，聯(lián)系人：肖先生、林小姐），并對競得人身份等資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權取消其競得結(jié)果，沒收已繳付的保證金并追究相關法律責任。

       九、競買人需現(xiàn)場看地塊、查詢土地出讓資料等可與云浮市自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：0766-8936639（肖先生、林小姐），聯(lián)系地址：云浮市世紀大道中云浮市自然資源局;網(wǎng)上掛牌操作相關事項的可與云浮市公共資源交易中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：0766-8838690，聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務中心四層（云浮市公共資源交易中心服務窗口大廳）。

       十、其他需要公告的事項:

       （一）競買人應登錄云浮市公共資源交易網(wǎng)，并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。

       （二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡。

       （三）競買人務必使用IE11以上版本的32位IE瀏覽器進行競買活動，并按中心官網(wǎng)首頁–服務指南–常見問題解答中教程，完成瀏覽器的兼容性，active控件和添加信任站點等設置，關閉阻止彈窗。在競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。

       （四）溫馨提示：本次競價采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金，為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。

云浮市自然資源局

2020年8月6日