經(jīng)云浮市人民政府批準(zhǔn)，云浮市自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

       一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

       宗地編號:云出掛(2020)107號;宗地面積:119612.61平方米；宗地坐落：市區(qū)金山大道與富民路交匯處東北側(cè)（青蛙山東南側(cè)）；土地用途：住宅用地（兼容商服用地，其中：商服占比≤20%，住宅占比≥80%）；出讓年限：住宅用地70年，商服用地40年；容積率≤3.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%；建筑控制高度：≤100m（自室外地坪算起）；土地現(xiàn)狀：三通（即通路、通電、給水）。起始價：54304.1249萬元；競買保證金：27000萬元；加價幅度：1000萬元；該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清。

       宗地配套要求：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（含老人活動中心）：按照《廣東省養(yǎng)老服務(wù)條例》要求新建城區(qū)和新建住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以每百戶不低于二十平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并按省、市有關(guān)文件要求，建成后無償移交政府；2.社區(qū)公共服務(wù)用房（含社區(qū)居委會、社區(qū)文化活動中心等）：按《云浮市新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務(wù)用房監(jiān)督管理實施細(xì)則》（云規(guī)編發(fā)〔2017〕20號）執(zhí)行，建成后無償移交政府管理部門；3.幼兒園：按《云浮市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<云浮市加強住宅區(qū)配套中小學(xué)校和幼兒園建設(shè)管理工作的實施辦法>的通知》（云府辦〔2018〕9號）要求，承擔(dān)相應(yīng)的教育配套建設(shè)義務(wù),建成后無償移交云城區(qū)教育管理部門；4.中小學(xué)校配套：按《云浮市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<云浮市加強住宅區(qū)配套中小學(xué)校和幼兒園建設(shè)管理工作的實施辦法>的通知》（云府辦〔2018〕9號）執(zhí)行；5.垃圾收集點按規(guī)范設(shè)置、公共廁所按規(guī)范配置一處，建成后無償移交政府管理部門；配電房，按用電負(fù)荷合理配建，建成后無償移交管理部門；6.配置停車位：居住≥1機動車位/戶，非機動車停車位按《云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》進(jìn)行配置；商業(yè)≥1個車位/100㎡建筑；公共配套設(shè)施適當(dāng)配置停車位；7.停車位建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝充電設(shè)施接口，按《云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》執(zhí)行。其他規(guī)劃設(shè)計要求（詳見《建設(shè)用地規(guī)劃條件》云規(guī)條字第2020155號）。

       二、競買人的范圍

       中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買，本宗地不接受聯(lián)合競買。

       三、土地使用條件

       競買人取得土地使用權(quán)之日起半年內(nèi)動工建設(shè)，36個月內(nèi)申請竣工驗收。逾期不動工建設(shè)的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部2012第53號令）的規(guī)定處理。

       四、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時競價，通過網(wǎng)上延時競價確定競得人。

       五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見云浮市公共資源交易網(wǎng)。競買人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。

       六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。

       符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書，并按要求一次性足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

       競買人必須使用真實名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致；聯(lián)系人必須填寫真實姓名。廣東省數(shù)字認(rèn)證證書云浮市辦理點（地址）：云浮市區(qū)城中路111號云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳，聯(lián)系人：彭小姐，聯(lián)系電話0766-8838690(CA辦理窗口）。

       保證金繳付賬戶為：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號。

       七、本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為2020年10月27日至2020年11月15日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時間為2020年11月25日下午16時00分。掛牌報價時間從2020年11月16日上午8時00分至2020年11月27日下午17時00分。

       八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓先競價確認(rèn)成交后五個工作日內(nèi)競得人提交資料到云浮市自然資源局（聯(lián)系電話：0766-8936639，聯(lián)系人：肖先生、林小姐），并對競得人身份等資料進(jìn)行核實，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，沒收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責(zé)任。

       九、競買人需現(xiàn)場看地塊、查詢土地出讓資料等可與云浮市自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：0766-8936639（肖先生、林小姐），聯(lián)系地址：云浮市世紀(jì)大道中云浮市自然資源局;網(wǎng)上掛牌操作相關(guān)事項的可與云浮市公共資源交易中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：0766-8838690，聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務(wù)中心四層（云浮市公共資源交易中心服務(wù)窗口大廳）。

       十、其他需要公告的事項:

       （一）競買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易網(wǎng)，并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。

       （二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

       （三）競買人務(wù)必使用IE11以上版本的32位IE瀏覽器進(jìn)行競買活動，并按中心官網(wǎng)首頁–服務(wù)指南–常見問題解答中教程，完成瀏覽器的兼容性，active控件和添加信任站點等設(shè)置，關(guān)閉阻止彈窗。在競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

       （四）溫馨提示：本次競價采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應(yīng)留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金，為確認(rèn)保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

       （五）公告內(nèi)容未盡事宜詳見云浮市公共資源交易中心網(wǎng)站公告?！对聘∈凶匀毁Y源局國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》等內(nèi)容的解釋權(quán)歸自然資源局。

云浮市自然資源局

2020年10月27日