云浮市自然資源局出讓位于云浮市教育園區(qū)、翰林華府西南側(cè)9375.6㎡地塊，用地性質(zhì)為居住用地兼容商業(yè)用地，容積率≤3.0。地塊地理位置優(yōu)越，北接翰林華府，東接祥云城；鄰近環(huán)市西路、羅石路，交通便利。周邊公服配套設(shè)施完善，各類資源觸手可及，購物、醫(yī)療、休閑一步到位，教育資源全學齡覆蓋。周邊2公里范圍內(nèi)，已建幼兒園6家、已建中小學6家（云浮伊頓實驗學校、恒大中學等）；1公里內(nèi)，有云浮市云城區(qū)人民醫(yī)院；緊靠云浮市體育公園，背靠大金山景區(qū)、南山森林公園等休閑運動場所；環(huán)市西綜合市場、云浮吾悅廣場、復(fù)欣廣場等大型休閑購物中心等為居民生活帶來便捷。

  歡迎廣大房地產(chǎn)開發(fā)商踴躍競拍，具體國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告如下：

云浮市自然資源局國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（云自然資告字〔2024〕003號）

  經(jīng)云浮市人民政府批準，云浮市自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

  一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

  交易編號：云出掛〔2024〕007號; 宗地面積：9375.60平方米；宗地坐落：云浮市教育園區(qū)、翰林華府西南側(cè)；出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年；容積率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤80m，綠地率≥30%；土地用途：居住用地兼容商業(yè)用地（商業(yè)占比≤20%，居住占比≥80%）；土地開發(fā)程度：五通（即通路、通電、通訊、通上水、通下水）一平；起始價：人民幣3504.6萬元；競買保證金：人民幣710萬元；加價幅度：人民幣50萬元；其他設(shè)計規(guī)劃要求詳見：云規(guī)條字第2023091號。

  二、競買人的范圍和競買條件

  競買人的范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。本宗地不接受聯(lián)合競買。

  競買條件：競買人在繳納競買保證金時，應(yīng)當通過資金監(jiān)管系統(tǒng)填報《商品住房用地交易資金來源情況申報表》。

  三、土地使用條件

  競得人取得土地使用權(quán)之日起半年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。逾期不開工建設(shè)的，按《閑置土地處置辦法》等相關(guān)規(guī)定和合同約定處理。

  四、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時競價，通過網(wǎng)上延時競價確定競得人。

  五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見云浮公共資源交易平臺（https：//jyzx.yunfu.gov.cn/login）、廣東省公共資源交易平臺（https：//ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。競買人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。

  六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。

  符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認證證書，并按要求足額一次性交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

競買人必須使用真實名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致；聯(lián)系人必須填寫真實姓名。廣東省數(shù)字認證證書云浮市辦理點（地址）：云浮市區(qū)城中路111號云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳，聯(lián)系人：許小姐，聯(lián)系電話0766-8838690(CA辦理窗口）。

  保證金繳付賬戶為：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號。

  七、本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為2024年6月6日至2024年6月26日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時間為2024年7月8日下午16時30分。掛牌報價時間從2024年6月27日上午8時00分至2024年7月10日下午16時30分。

  八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓在競價確認成交后五個工作日內(nèi)競得人提交資料到云浮市自然資源局（聯(lián)系電話：0766-8936639，聯(lián)系人：林小姐），并對競得人身份等資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，沒收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責任。

  九、競買人需現(xiàn)場看地塊、查詢土地出讓資料等可與云浮市自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：0766-8936682（王先生），聯(lián)系地址：云浮市世紀大道中云浮市自然資源局;網(wǎng)上掛牌操作相關(guān)事項的可與云浮市公共資源交易中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：0766-8838690，聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務(wù)中心四層（云浮市公共資源交易中心服務(wù)窗口大廳）。

  十、其他需要公告的事項

  （一）競買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)址：云浮公共資源交易平臺（https：//jyzx.yunfu.gov.cn/login）、廣東省公共資源交易平臺（https：//ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。

  （二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

  （三）請各競買人務(wù)必使用360安全瀏覽器（版本號12以上，極速模式）進行競買活動。下載地址：（https：//browser.#/se/）。競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。

  （四）溫馨提示：本次競價采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應(yīng)留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。

  （五）該公告同時在云浮市公共資源交易網(wǎng)和廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。

  （六）公告內(nèi)容未盡事宜詳見云浮市公共資源交易中心網(wǎng)站公告。《云浮市自然資源局國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》等內(nèi)容的解釋權(quán)歸市自然資源局。