經(jīng)云浮市人民政府批準(zhǔn)，云浮市自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

  一、標(biāo)的基本情況

  宗地編號:20242;交易編號：云出掛〔2024〕012號；宗地面積（平方米）:23744.35；宗地坐落：佛山（云?。┊a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園思勞片區(qū)（東至現(xiàn)狀山體，南至現(xiàn)狀山體護(hù)坡，西至北環(huán)路，北至其他地塊）；出讓年限：50年；容積率≥1.0，綠地率≤20%，建筑密度≥30%，建筑控制高度:不作限制（必須結(jié)合消防、人防等相關(guān)要求執(zhí)行）；土地用途：二類工業(yè)用地；估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?4403424BA0007，按土地現(xiàn)狀出讓：宗地紅線外“五通”（即通路、通訊、通電、通供水、通排水），宗地紅線內(nèi)場地已平整。

  標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：請參閱《佛云園規(guī)條〔2023〕008號》。

  二、競買信息

  起始價(jià)：878.54萬元（人民幣）；加價(jià)幅度：45萬元/次（人民幣）。保證金：180萬元（人民幣）。

  競得人必須在競買成功并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60天內(nèi)支付完土地成交總價(jià)款，否則當(dāng)違約處理，若有違約，則沒收該出讓用地，競買保證金不予退還，沒收后實(shí)行重新掛牌出讓，并追究其法律責(zé)任。

  三、掛牌時(shí)間和期限：

  本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為2024年8月16日至2024年9月5日。

  競買保證金繳納時(shí)間：公告結(jié)束后至2024年9月19日16時(shí)00分。

  掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：從2024年9月6日上午8時(shí)00分至2024年9月23日16時(shí)00分。

  四、競買人的范圍

  中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買，該宗地不接受聯(lián)合競買。

  五、土地使用條件

  （一）競買人取得土地使用權(quán)之日起12個月內(nèi)動工建設(shè)，24個月內(nèi)申請竣工驗(yàn)收。逾期不動工建設(shè)的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》等相關(guān)規(guī)定和合同約定處理。

  （二）項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于220萬元人民幣/畝。

  （三）項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年繳稅額不低于15萬元人民幣/畝。

  六、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競價(jià)，通過網(wǎng)上延時(shí)競價(jià)確定競得人。

  七、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見云浮市公共資源交易服務(wù)平臺（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。競買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。

  八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易服務(wù)平臺土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書（支持實(shí)物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動數(shù)字證書），并按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。  競買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。

保證金繳付賬戶信息：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號。

  數(shù)字認(rèn)證證書云浮辦理點(diǎn)地址：云浮市區(qū)城中路111號云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳CA辦理窗口，聯(lián)系電話0766-8838690。

  九、競價(jià)結(jié)束后五個工作日內(nèi)競得人按要求提交資料進(jìn)行競得資格審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，已繳付的保證金不予退還并追究相關(guān)法律責(zé)任。

聯(lián)系電話：0766-8586129，聯(lián)系人：羅先生。

  十、現(xiàn)場踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項(xiàng)聯(lián)系方式：咨詢電話0766-8586129，聯(lián)系人：羅先生，聯(lián)系地址：云浮市云城區(qū)思勞鎮(zhèn)佛山（云浮）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園內(nèi);

  網(wǎng)上掛牌操作事項(xiàng)聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話0766-8331860，聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務(wù)中心四層（云浮市公共資源交易中心服務(wù)窗口大廳）。

  十一、 其他需要公告的事項(xiàng):

  （一）競買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)址：云浮市公共資源交易服務(wù)平臺（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價(jià)。

  （二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

  （三）請各競買人務(wù)必使用360安全瀏覽器（版本號12以上，極速模式）進(jìn)行競買活動。下載地址：（https://browser.#/se/）。競價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時(shí)退出競價(jià)電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

  （四）溫馨提示：本次競價(jià)采用網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

  （五）該公告同時(shí)在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺和廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。

云浮市自然資源局

2024年8月16日