申請單位：云浮市土地儲備中心

審批單位：云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局

建設用地位置：市區(qū)教育園區(qū)

公示時間：2019年1月31日—2019年2月12日

1、基本情況：用地面積為1500.66㎡。

2、用地性質(zhì)：二類居住用地(兼容商業(yè))(RB)。

3、開發(fā)強度：容積率≤3.5；建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤100m。

4、規(guī)劃設計要求：

(1)建筑紅線退縮：退北側(cè)20m規(guī)劃道路紅線不小于5m，允許二層及以上沿北側(cè)規(guī)劃路外飄不大于2m，退周邊用地邊界線應須符合建筑物間距及消防安全要求。

5、建筑外立面應與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并符合城市設計要求。

6、配置停車位：居住≥0.7車位/戶；商業(yè)≥0.7車位/100㎡建筑面積。

7、地塊配套設施要求

（1）居委會、托兒所按有關(guān)規(guī)范各配置一處，可與相鄰留用地整體考慮、統(tǒng)一規(guī)劃。

（2）肉菜市場按有關(guān)規(guī)范配置一處，可與相鄰留用地整體考慮、統(tǒng)一規(guī)劃。

（2）垃圾壓縮轉(zhuǎn)運站、公廁：按規(guī)范各配置一處（可獨立設置，也可結(jié)合公廁統(tǒng)一布置，二者也可與相鄰留用地整體考慮、統(tǒng)一規(guī)劃）。

（3）配電房：按用電負荷合理配建。

（4）適當考慮停車場及充電樁。

8、市政要求：排水系統(tǒng)設計須按雨污分流設計，并與城市管網(wǎng)合理銜接。

9、本項目涉及消防、環(huán)保、人防、地震等問題，應征求相關(guān)主管部門意見。

10、涉及用地、消防、環(huán)保、規(guī)劃等有關(guān)事項按國家、省、市的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

1陳述申辯意見反饋方式

（1）信函：請郵寄至“云浮市世紀大道（原府前路）云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局用地規(guī)劃和地籍管理科”，郵編：527300。

（2）電話及電子郵件：

聯(lián)系人：吳小姐

聯(lián)系電話：0766-8330316

郵箱：896826189@qq.com

2.有效反饋意見時間：公示期間。

3.有效反饋意見方式：以書面形式遞交我局規(guī)劃地籍科，并請留下真實姓名、聯(lián)系方式，如反饋意見信息不準確或不完整無法及時進一步核對有關(guān)情況視為無效意見。

4.網(wǎng)址查詢：（http://gtzy.yunfu.gov.cn）。

5.本案涉及的利害關(guān)系人，依法享有聽證權(quán)，如需要求聽證的，應于公示期內(nèi)向云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局提出申請。
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