申請單位：云浮市土地儲備中心

審批單位：云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局

建設(shè)用地位置：市區(qū)教育園區(qū)

公示時間：2019年1月31日—2019年2月12日

1、基本情況：用地面積為1500.67㎡。該宗地位于市區(qū)教育園區(qū)（云國土規(guī)劃函〔2014〕500號批復(fù)）征地留用地4號地塊、《教育園區(qū)控規(guī)》YCE06004地塊。

2、用地性質(zhì)：二類居住用地(兼容商業(yè))(RB)。

3、開發(fā)強(qiáng)度：容積率≤3.5；建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤100m。

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：

(1)建筑紅線退縮：退南側(cè)12m規(guī)劃道路紅線不小于3m，允許二層及以上沿南側(cè)12米規(guī)劃路外飄均不大于1.5m，退周邊用地邊界線應(yīng)須符合建筑物間距及消防安全要求。

5、建筑外立面應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并符合城市設(shè)計(jì)要求。

6、配置停車位：居住≥0.7車位/戶；商業(yè)≥0.7車位/100㎡建筑面積。

7、地塊配套設(shè)施要求

（1）居委會、托兒所按有關(guān)規(guī)范各配置一處，可與相鄰留用地整體考慮、統(tǒng)一規(guī)劃。

（2）肉菜市場按有關(guān)規(guī)范配置一處，可與相鄰留用地整體考慮、統(tǒng)一規(guī)劃。

（2）垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁：按規(guī)范各配置一處（可獨(dú)立設(shè)置，也可結(jié)合公廁統(tǒng)一布置，二者也可與相鄰留用地整體考慮、統(tǒng)一規(guī)劃）。

（3）配電房：按用電負(fù)荷合理配建。

（4）適當(dāng)考慮停車場及充電樁。

8、市政要求：排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)須按雨污分流設(shè)計(jì)，并與城市管網(wǎng)合理銜接。

9、本項(xiàng)目涉及消防、環(huán)保、人防、地震等問題，應(yīng)征求相關(guān)主管部門意見。

10、涉及用地、消防、環(huán)保、規(guī)劃等有關(guān)事項(xiàng)按國家、省、市的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

1陳述申辯意見反饋方式

（1）信函：請郵寄至“云浮市世紀(jì)大道（原府前路）云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局用地規(guī)劃和地籍管理科”，郵編：527300。

（2）電話及電子郵件：

聯(lián)系人： 李小姐        聯(lián)系電話：0766-8330316

郵箱：896826189@qq.com

2.有效反饋意見時間：公示期間。

3.有效反饋意見方式：以書面形式遞交我局規(guī)劃地籍科，并請留下真實(shí)姓名、聯(lián)系方式，如反饋意見信息不準(zhǔn)確或不完整無法及時進(jìn)一步核對有關(guān)情況視為無效意見。

4.網(wǎng)址查詢：（http://gtzy.yunfu.gov.cn）。